Segurança, Precisão e Rigor Técnico para o seu Patrimônio

Especialista em Engenharia Diagnóstica, Perícias Técnicas e Patologia das Construções em Belo Horizonte e Região Metropolitana.

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Engenheira Civil Josiane Marcela Lemos
Atuação Técnica Completa

Quem Sou

Josiane Marcela Lemos

Engenheira Civil, Técnica em Edificações e Mestre de Obras.

Com uma trajetória marcada por vivência prática na obra e sólido conhecimento acadêmico, ofereço soluções completas em Engenharia Diagnóstica, Patologia das Construções e Avaliação de Imóveis.

Atuo com foco na prevenção de falhas, mediação técnica de conflitos e emissão de laudos periciais fundamentados na legislação e nas normas técnicas da ABNT. Meu compromisso é garantir a transparência, a valorização e a segurança estrutural de cada empreendimento.

  • Atendimento personalizado para pessoas físicas e jurídicas
  • Relatórios fotográficos e laudos periciais detalhados
  • Cobertura em Belo Horizonte, Região Metropolitana e Interior de MG

Principais Serviços

Laudos, vistorias e pareceres técnicos elaborados conforme as normas vigentes da ABNT.

Vistoria de Entrega de Imóvel

Conferência minuciosa do imóvel recém-construído para identificar vícios aparentes antes do recebimento das chaves.

Vistoria de Entrega de Obra

Verificação do cumprimento do memorial descritivo e padrões de qualidade para construtoras e investidores.

Vistoria Cautelar

Mapeamento das edificações vizinhas antes do início de obras para prevenção de litígios e resguardo jurídico.

Vistoria Locativa

Registro rigoroso do estado do imóvel no início e término do contrato de locação para imobiliárias e proprietários.

Vistoria de Fachadas

Inspeção predial focada em revestimentos externos para identificação de descolamentos, fissuras e riscos de queda.

Laudo de Patologia

Diagnóstico preciso de origens e causas de trincas, umidade, infiltrações e falhas estruturais com proposição de reparos.

Plano de Reforma

Adequação técnica de reformas às diretrizes da NBR 16.280, com emissão de ART e análise de impacto na estrutura.

Plano de Manutenção Preventiva

Diretrizes operacionais conforme a NBR 5674 para prolongar a vida útil do condomínio e reduzir custos emergenciais.

Perícia e Assistência Técnica

Acompanhamento de processos judiciais, formulação de quesitos e elaboração de parecer técnico pericial independente.

Soluções Especializadas

Atendimento direcionado para a necessidade específica do seu segmento.

Para Construtoras

  • Vistoria de entrega de obra
  • Vistoria cautelar de vizinhança
  • Avaliação de imóveis
  • Perícia e assistência técnica
  • Projeto de impermeabilização
  • Regularização de obras

Para Condomínios

  • Vistoria de fachadas
  • Laudo de patologias
  • Avaliação de imóveis
  • Plano de reforma (NBR 16280)
  • Plano de manutenção preventiva
  • Perícia e assistência técnica
  • Projeto de impermeabilização

Para Proprietários

  • Vistoria de entrega de imóvel
  • Vistoria cautelar
  • Vistoria locativa
  • Laudo de patologias
  • Avaliação de imóveis
  • Plano de reforma
  • Projeto de impermeabilização
  • Regularização de obras

Para Imobiliárias e Administradoras

  • Vistoria locativa detalhada
  • Avaliação mercadológica de imóveis
  • Laudos técnicos de conservação
  • Perícia e assistência técnica

Galeria de Atuação

Inspeções em campo, laudos de estrutura e engenharias diagnósticas aplicadas.

Inspeção Predial e Vistoria Técnica em Fachadas
Vistoria de Fachadas e Estruturas
Análise e Laudo de Patologia das Construções
Diagnóstico Patológico e Laudos
Acompanhamento e Vistoria de Entrega de Obra
Vistoria de Entrega de Obras
Engenharia Diagnóstica e Perícias Judiciais
Perícias e Assistência Técnica

Área de Atuação

Atendimento presencial ágil e especializado em toda a região central de Minas Gerais:

Belo Horizonte Nova Lima Contagem Betim Lagoa Santa Sabará Vespasiano RMBH e Interior de MG

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